El nuevo marco normativo para el alquiler de temporada ya está aquí. A partir del 1 de julio de 2025, todos los propietarios y gestoras que alquilen viviendas por periodos inferiores a un año deberán inscribir el registro de alquiler temporal obligatorio en un registro único estatal, impulsado por el Ministerio de Vivienda.
En homming te contamos en qué consiste esta nueva obligación y cómo cumplirla sin complicaciones.
¿Qué es el nuevo registro único de alquileres temporales?
Se trata de una plataforma digital estatal que permitirá centralizar y monitorizar la información de los alquileres de corta duración en España (ya sean turísticos, por estudios o laborales). Su objetivo es ordenar el mercado, mejorar la transparencia y combatir el fraude, facilitando además el cumplimiento normativo por parte de propietarios y gestoras.
Esta medida responde a una exigencia europea y España se adelanta al resto de países de la UE implementándola de forma obligatoria a partir de julio de 2025.
¿A quién afecta esta medida?
A todos los propietarios particulares o empresas que alquilen sus inmuebles por menos de 12 meses, sea por fines turísticos, laborales o académicos. Esto incluye tanto viviendas completas como habitaciones dentro de una vivienda.
¿Qué pasa si no te registras?
Aunque la medida no tiene una finalidad recaudatoria, el incumplimiento puede acarrear sanciones económicas y restricciones operativas. En los casos más graves, incluso la revocación de licencias ya concedidas. Además, operar sin el código de registro correspondiente puede dejar fuera del mercado a muchas propiedades.
¿Cómo realizar el registro paso a paso?
Desde homming te resumimos los tres pasos clave para registrarte de forma digital en la Ventanilla Única habilitada por los Registradores de España:
1. Darse de alta en registradores.org
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Accede a la Sede Electrónica.
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Regístrate como nuevo usuario.
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Aporta tus datos personales o los de tu empresa (según seas persona física o jurídica).
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Recibirás un email para validar tu cuenta.
2. Rellenar el formulario de inscripción
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Accede a la plataforma con certificado digital.
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Rellena los datos del inmueble: referencia catastral, CRU/IDUFIR, dirección exacta, modalidad de alquiler, etc.
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Descarga el formulario completo.
3. Firmar y presentar el formulario
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Sube el documento firmado electrónicamente con Autofirma.
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Adjunta toda la documentación requerida.
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Recibirás un código provisional y, una vez validado, el código de registro definitivo.
💡 El coste por registro es de 27,05€ + IVA por inmueble completo, y 9€ + IVA adicionales si alquilas por habitaciones.
Obligaciones adicionales del registro de alquiler temporal obligatorio
El registro no sustituye las obligaciones fiscales o autonómicas vigentes. Asegúrate de:
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Declarar los ingresos del alquiler.
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Cumplir con los requisitos de habitabilidad y licencias locales.
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Consultar la normativa específica de tu comunidad autónoma.
¿Cómo puede ayudarte homming?
En homming sabemos que gestionar alquileres implica mucho más que cobrar rentas. Por eso, nuestro software facilita el cumplimiento normativo, centraliza la documentación legal, y te recuerda las fechas clave para evitar sanciones.
Además, si gestionas alquileres de temporada, podrás llevar un control detallado de cada inmueble, sus contratos, vencimientos, cobros y pagos… ¡todo desde una única plataforma!
Si eres propietario o gestor de alquileres temporales y aún no usas homming, este es el momento perfecto para organizarte antes de que la normativa entre en vigor.
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Fuente: madrideasy.com
