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Si tienes una vivienda alquilada, seguro que ya sabes lo que es lidiar con recibos, contratos y declaraciones trimestrales. Pero desde 2025 hay un nuevo término que ha empezado a sonar fuerte entre los propietarios: Verifactu. Este nuevo sistema de facturación aprobado por Hacienda viene a cambiar la forma en
No todos los alquileres se facturan igual. Vivienda habitual: no lleva IVA ni retención, suele bastar un recibo. Alquiler a empresa/autónomo (p. ej., local u oficina): sí lleva IVA (21%) y, si el arrendador es persona física, el inquilino practica retención de IRPF (19%) y presenta modelos 115/180. Además, en
Si alguna vez has alquilado un piso —ya sea como propietario o como inquilino—, seguro que has oído hablar de la responsabilidad civil locativa. Pero… ¿Qué significa realmente? ¿Qué cubre? ¿Y por qué todos los seguros de hogar o de alquiler la mencionan como si fuera lo más importante del
Cuando un propietario decide formalizar un contrato de alquiler a nombre de un familiar (por ejemplo, entre padres e hijos, hermanos u otros parientes), surgen numerosas dudas: ¿es legal? ¿Hacienda lo aceptará? ¿Qué protección jurídica tengo? En este artículo analizamos en profundidad cómo estructurar ese contrato con plena seguridad, qué
El aval bancario para alquiler es una garantía emitida por un banco a favor del propietario. Sirve para cubrir impagos y, si se pacta, desperfectos. En vivienda habitual, la LAU limita las garantías adicionales a dos meses de renta. Si te suena todo esto pero no lo tienes del todo
¿Tienes un piso en alquiler y te preguntas cómo hacerlo más rentable o atraer inquilinos más fiables? La buena noticia es que aumentar el valor de tu vivienda no siempre requiere grandes reformas ni una gran inversión. Con pequeños cambios estratégicos, una buena gestión y una presentación cuidada, puedes mejorar
Vivir en España hoy supone enfrentarse a muchas dudas, y una de las más habituales es: ¿conviene comprar una vivienda o alquilar? La respuesta depende de tu situación personal, financiera y profesional, así como del mercado donde vivas (Madrid, Barcelona, ciudades medianas, zonas rurales…). En este artículo analizamos los pros
Sí, un inquilino puede negarse a enseñar la vivienda que alquila, y la ley en España protege su derecho a hacerlo. Según el artículo 18.2 de la Constitución y la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el domicilio alquilado es inviolable, incluso para el propietario. En este artículo te explicamos los
El cambio de arrendador en un contrato de arrendamiento es una situación frecuente en el mercado inmobiliario: puede suceder por venta del inmueble, fallecimiento del propietario, transmisión empresarial o en operaciones de cesión de derechos. Aunque el contrato no cambia de contenido esencial, hay una transición legal y formal que
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