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Viviendas
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Alquilar un piso puede parecer sencillo: enseñas la vivienda, encuentras a la persona interesada y firmáis un contrato. Pero, si quieres hacerlo de forma 100% legal en España, hay ciertos pasos y requisitos que no puedes saltarte. Y ojo, esto no es solo cosa de propietarios: los inquilinos también tienen
El mercado de la vivienda en España está cambiando rápidamente. Los precios del alquiler siguen subiendo, las ciudades cada vez atraen a más nómadas digitales y muchos jóvenes o familias buscan alternativas más flexibles y sostenibles para vivir. En este contexto, han surgido dos modelos que están ganando protagonismo: el
En el mundo del alquiler, todo cambia rápido: normativas, obligaciones fiscales, tecnologías… Y ahora, llega Verifactu, un nuevo sistema que afecta directamente a quienes emiten facturas, incluidos muchos propietarios que alquilan pisos o habitaciones. ¿Has oído hablar de él, pero aún no sabes bien qué es ni cómo te va
Subarrendar sin autorización expresa del propietario puede tener consecuencias legales importantes para el inquilino. En este artículo te explicamos qué se considera subarriendo, qué dice la ley, qué riesgos conlleva hacerlo sin permiso y cómo puedes evitar problemas legales o sanciones. Prepárate para resolver todas tus dudas. ¿Qué es el
Si eres propietario y tienes uno o varios pisos en alquiler, es probable que cada año te preguntes lo mismo: ¿puedo subir el alquiler? ¿En cuánto? ¿Uso el IPC o el IGC (antes IRAV)?. En este artículo actualizado a 2025 te explicamos de forma clara cómo aplicar la subida anual
Cuando firmamos un contrato de alquiler, lo lógico es pensar que, al finalizarlo, cada parte cumplirá con lo pactado: el propietario recupera la vivienda y el inquilino la entrega en el estado acordado. Pero, ¿qué ocurre si el inquilino no se va? Si estás en esta situación como propietario, no
Cuando se trata de alquilar una vivienda, una de las cuestiones que más dudas genera entre propietarios es el método de cobro del alquiler. ¿Cobrar todo el importe de golpe a principio de mes? ¿Permitir pagos fraccionados? ¿Y si el inquilino propone pagar en dos veces? Hoy en día, los pagos
Si eres propietario y ya tienes firmado un contrato de alquiler, es probable que en algún momento necesites modificar alguna de sus condiciones: subir la renta, permitir una mascota, incluir un trastero adicional, prorrogar el plazo… Pero claro, ¿hay que rehacer todo el contrato? La buena noticia es que no
Un contrato de alquiler en precario es una cesión gratuita del uso de una vivienda que realiza el propietario a otra persona (generalmente familiares o amigos), sin contraprestación económica ni contrato de arrendamiento regulado por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Está regulado por el Código Civil y la jurisprudencia,
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