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Si tienes uno o varios inmuebles en alquiler, seguro que te has planteado dar el salto: crecer, adquirir más viviendas, diversificar, quizá entrar en nuevos nichos… Pero claro: “crecer” también puede significar “más lío”, “más riesgo”, “menos control”. Y eso es justo lo que queremos evitar. En este artículo veremos
Cuando alquilas una vivienda, ya seas propietario o inquilino, uno de los documentos fundamentales es el recibo de alquiler. Este documento acredita que el inquilino ha cumplido con su obligación de pago mensual, y para el arrendador representa una prueba documental y una herramienta de control. En este artículo actualizamos
Gestionar tus propiedades en alquiler puede ser una tarea apasionante… o un auténtico dolor de cabeza, dependiendo de las herramientas que tengas a mano. Si eres propietario y estás buscando la forma más eficiente de llevar el control de tus alquileres, probablemente te hayas preguntado: ¿Me conviene más contratar a
Automatizar tu gestión de alquileres significa que un software en la nube haga por ti las tareas repetitivas: recordatorios de pago, emisión de facturas/recibos, registro de cobros y gastos, alertas de contratos/seguros e incidencias. El resultado se traduce en menos horas administrativas, menos errores y todo controlado desde un único
Si tienes una vivienda alquilada, seguro que ya sabes lo que es lidiar con recibos, contratos y declaraciones trimestrales. Pero desde 2025 hay un nuevo término que ha empezado a sonar fuerte entre los propietarios: Verifactu. Este nuevo sistema de facturación aprobado por Hacienda viene a cambiar la forma en
No todos los alquileres se facturan igual. Vivienda habitual: no lleva IVA ni retención, suele bastar un recibo. Alquiler a empresa/autónomo (p. ej., local u oficina): sí lleva IVA (21%) y, si el arrendador es persona física, el inquilino practica retención de IRPF (19%) y presenta modelos 115/180. Además, en
Si alguna vez has alquilado un piso —ya sea como propietario o como inquilino—, seguro que has oído hablar de la responsabilidad civil locativa. Pero… ¿Qué significa realmente? ¿Qué cubre? ¿Y por qué todos los seguros de hogar o de alquiler la mencionan como si fuera lo más importante del
Cuando un propietario decide formalizar un contrato de alquiler a nombre de un familiar (por ejemplo, entre padres e hijos, hermanos u otros parientes), surgen numerosas dudas: ¿es legal? ¿Hacienda lo aceptará? ¿Qué protección jurídica tengo? En este artículo analizamos en profundidad cómo estructurar ese contrato con plena seguridad, qué
El aval bancario para alquiler es una garantía emitida por un banco a favor del propietario. Sirve para cubrir impagos y, si se pacta, desperfectos. En vivienda habitual, la LAU limita las garantías adicionales a dos meses de renta. Si te suena todo esto pero no lo tienes del todo
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