El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los grandes desafíos en España, y el Gobierno ha presentado el Plan Vivienda España 2025 que cuenta con una batería de 12 medidas destinadas a abordar este problema. Estas acciones se centran en limitar la especulación, fomentar el alquiler asequible y reforzar la vivienda pública.
Claves del Plan Vivienda España 2025
A continuación te contamos cuáles son las principales claves del plan de vivienda España 2025, que fue anunciado recientemente.
1. Límites a la compra de viviendas por parte de extranjeros
El Gobierno busca frenar el impacto que la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes tiene en el encarecimiento del mercado. Para ello, se propone:
- Incrementar el gravamen fiscal al 100% para compradores extracomunitarios que no residan en España.
- Priorizar que las viviendas disponibles estén destinadas a residentes.
2. Nuevas garantías para el alquiler asequible
Se implementará un sistema de garantías públicas que beneficiará tanto a propietarios como a inquilinos:
- Los propietarios tendrán asegurado el cobro del alquiler.
- Los inquilinos accederán a una mayor oferta de vivienda a precios asequibles.
- El programa comenzará con alquileres destinados a menores de 35 años.
3. Refuerzo de la vivienda pública
El plan incluye la creación de una Empresa Pública de Vivienda, a la que ya se han transferido:
- Más de 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir alquileres sociales.
- 13.000 viviendas de la Sareb, con una proyección de incorporar 17.000 más.
Esta entidad tendrá prioridad en la adquisición de viviendas y suelos frente a las comunidades autónomas.
4. Blindaje de la Vivienda Protegida (VPO)
El Gobierno retoma su propuesta de garantizar la titularidad pública indefinida de las viviendas protegidas construidas por el Estado. Esta medida ya formaba parte de la Ley de Vivienda, aunque fue anulada por el Tribunal Constitucional tras recursos de algunas comunidades autónomas.
5. Viviendas Vacías y Rehabilitación
Para aprovechar el parque de viviendas vacías, se creará un programa de rehabilitación que incluye:
- Ayudas para propietarios que reformen viviendas a cambio de destinarlas al alquiler asequible durante al menos 5 años.
6. Impuestos a los Pisos Turísticos
Moncloa endurecerá las medidas fiscales aplicadas a los pisos turísticos para combatir la saturación en zonas tensionadas:
- Estos alojamientos tributarán como actividades económicas, incluyendo la aplicación de IVA.
- Se reforzará la inspección de viviendas turísticas ilegales con fondos adicionales para gobiernos autonómicos y locales.
7. Exención Fiscal para el Alquiler Asequible
El Gobierno propondrá una exención del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda bajo el Índice de Precios de Referencia, incluso si no están en zonas declaradas tensionadas.
8. Innovación en la Construcción
Se lanzará un PERTE para la construcción industrializada y modular, con el objetivo de:
- Reducir costes y tiempos de construcción.
- Fomentar la innovación en el sector de la vivienda.
Este proyecto se desarrollará inicialmente en la provincia de Valencia, contribuyendo a la recuperación económica tras la DANA.
9. Nuevo Plan Estatal de Vivienda
A partir de 2026, este plan ampliará las ayudas existentes y priorizará a colectivos vulnerables, como:
- Personas mayores.
- Jóvenes y personas con discapacidad.
- Residentes en zonas degradadas.
El nuevo plan de vivienda del Gobierno busca equilibrar el acceso a la vivienda para los residentes, frenando la especulación y promoviendo alternativas asequibles. Aunque estas medidas han generado opiniones divididas, representan un enfoque intervencionista que apunta a mitigar los principales desafíos del mercado inmobiliario en España.
¿Qué Implica el Plan de Vivienda España 2025?
El nuevo plan de vivienda del Gobierno busca equilibrar el acceso a la vivienda para los residentes, frenando la especulación y promoviendo alternativas asequibles. Aunque estas medidas han generado opiniones divididas, representan un enfoque intervencionista que apunta a mitigar los principales desafíos del mercado inmobiliario en España.
Homming te ayuda a gestionar tus alquileres
¿Eres gestor o propietario de inmuebles en alquiler? ¡homming es tu mejor arma para simplificar la gestión de tus propiedades! Con nuestra plataforma, podrás automatizar tareas, mejorar la comunicación con tus inquilinos, gestionar incidencias, subir contratos, obtener insights valiosos para maximizar la rentabilidad de tus alquileres y mucho más.
Imagina tener todo bajo control desde una sola plataforma: contratos, pagos, incidencias y más. Con homming, puedes decir adiós a los procesos manuales y desorganizados. Una plataforma fácil e intuitiva.
Descubre cómo homming puede transformar la forma en que gestionas tus alquileres. ¡Regístrate hoy mismo y pruébalo de forma gratuita! O si lo prefieres puedes agendar aquí una demostración con nuestro equipo de asesores.
