Si tienes un negocio o gestionas alquileres, seguro que habías oído hablar de Verifactu, el sistema con el que la Agencia Tributaria quiere controlar la factura electrónica. Pues bien, tenemos novedades: su entrada en vigor se retrasa hasta 2026.
Este aplazamiento, ya publicado en el BOE, da un poco más de margen a empresas, autónomos y gestores para adaptarse. Pero no significa que podamos olvidarnos del tema: la factura electrónica sigue siendo el futuro (y cada vez más presente) en la gestión fiscal y contable.
¿Qué es exactamente Verifactu?
Es una herramienta impulsada por la Agencia Tributaria que obligará a los negocios a emitir facturas electrónicas a través de un sistema homologado. El objetivo es reducir el fraude fiscal y mejorar el control de los ingresos y gastos en tiempo real.
La idea original era que Verifactu empezara a aplicarse a lo largo de 2025, pero ahora se retrasa un año más, estableciendo como nuevo horizonte el 1 de julio de 2026.
¿Cómo afecta el retraso de la factura electrónica a quienes alquilan viviendas o gestionan propiedades?
Aunque no todos los propietarios están obligados a emitir factura electrónica, si tienes actividad económica como arrendador profesional o gestionas varios alquileres, es muy probable que te veas afectado por esta normativa en 2026.
Este retraso es una oportunidad para:
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Adaptar tus sistemas de facturación.
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Comenzar a usar herramientas digitales compatibles.
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Entender bien cómo funciona el ciclo de la factura electrónica y sus implicaciones fiscales.
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¿Y qué pasa ahora?
Por ahora, no hay obligación inmediata. Pero desde homming te recomendamos estar al día y empezar a digitalizar tus procesos, especialmente si gestionas varias propiedades. Cuando llegue 2026, estar preparado será clave para evitar problemas y ahorrar tiempo.
En resumen:
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El uso obligatorio del sistema Verifactu para emitir facturas electrónicas se aplaza hasta el 1 de julio de 2026.
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Afectará a quienes tienen una actividad económica, como arrendadores profesionales.
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Es el momento ideal para anticiparse y preparar tu operativa digital.
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