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Viviendas
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El mercado de la vivienda en España está cambiando rápidamente. Los precios del alquiler siguen subiendo, las ciudades cada vez atraen a más nómadas digitales y muchos jóvenes o familias buscan alternativas más flexibles y sostenibles para vivir. En este contexto, han surgido dos modelos que están ganando protagonismo: el
Subarrendar sin autorización expresa del propietario puede tener consecuencias legales importantes para el inquilino. En este artículo te explicamos qué se considera subarriendo, qué dice la ley, qué riesgos conlleva hacerlo sin permiso y cómo puedes evitar problemas legales o sanciones. Prepárate para resolver todas tus dudas. ¿Qué es el
Cuando firmamos un contrato de alquiler, lo lógico es pensar que, al finalizarlo, cada parte cumplirá con lo pactado: el propietario recupera la vivienda y el inquilino la entrega en el estado acordado. Pero, ¿qué ocurre si el inquilino no se va? Si estás en esta situación como propietario, no
Cuando se trata de alquilar una vivienda, una de las cuestiones que más dudas genera entre propietarios es el método de cobro del alquiler. ¿Cobrar todo el importe de golpe a principio de mes? ¿Permitir pagos fraccionados? ¿Y si el inquilino propone pagar en dos veces? Hoy en día, los pagos
Si eres propietario y ya tienes firmado un contrato de alquiler, es probable que en algún momento necesites modificar alguna de sus condiciones: subir la renta, permitir una mascota, incluir un trastero adicional, prorrogar el plazo… Pero claro, ¿hay que rehacer todo el contrato? La buena noticia es que no
Un contrato de alquiler en precario es una cesión gratuita del uso de una vivienda que realiza el propietario a otra persona (generalmente familiares o amigos), sin contraprestación económica ni contrato de arrendamiento regulado por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Está regulado por el Código Civil y la jurisprudencia,
¿Estás alquilando tu piso por habitaciones o te estás planteando hacerlo? Entonces hay algo fundamental que debes tener claro: cómo declarar esos ingresos a Hacienda y qué ventajas fiscales puedes aprovechar. Porque sí, alquilar por habitaciones es una buena forma de rentabilizar tu vivienda, pero también conlleva responsabilidades fiscales. La buena
Cuando se alquila una vivienda sabemos que la firma del contrato es una parte muy importante del proceso y es en ese documento donde se incluye el nombre de la persona arrendataria. Dentro del contrato se establecen las diferentes obligaciones que propietario e inquilino tendrán el tiempo que dure el
Cuando decides invertir en una vivienda para alquilar, una de las grandes preguntas que deberías hacerte no es solo cuánto cobrarás al mes, sino cuánto te está rentando realmente esa inversión a largo plazo. Aquí entra en juego un concepto clave: la Tasa Interna de Retorno o, para los amigos,
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